关于2025年4月厦门市建设监理协会自律检查结果通报
2025年4月9日至15日，厦门市建设监理协会组织专家对9个项目采用不通知的方式进行了自律检查，主要检查人证合一，监理履约行为，检查组根据《监理项目检查评价表》现场打分，并由项目总监或相关人员签字确认，其中优秀1家，良好5家，合格2家，不合格1家。具体检查情况如下：
项目一：双十中学海沧附校扩建四期项目
项目地址：厦门市海沧区
监理单位：武汉土木工程建设监理有限公司
项目总监：陈招旺 18005939617 检查得分：87.5分 总体评价：优秀
检查时间：2025年4月14日
检查人员：刘智勇 涂晓刚
2025年4月14日，厦门市建设监理协会抽调刘智勇、涂晓刚两位专家对“双十中学海沧附校扩建四期项目”项目监理工作情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（46分）三大部分。
一、工程概况
本项目总用地面积28522.042㎡，建筑占地面积15448.24㎡，总建筑面积为44800㎡，地上建筑面积36800㎡（含城市公共开放空间8400㎡），地下建筑面积约8000㎡，新建三栋6层教学用房、一栋6层综合楼、一栋架空运动场（含厨房、食堂）、一层地下室等。
二、形象进度
1#楼主体结构已封顶，目前开展砌体工程、抹灰工程及机电安装工程施工。
2#楼主楼部分已施工至屋面层，目前开展屋面层模板支撑架搭设工作；连廊部分目前开展五层梁板模板安装工作。
3#楼已施工至屋面层，目前开展屋面层梁板模板支撑架搭设工作。
4-1#楼已施工至四层梁板，目前开展四层梁板钢筋安装工作。
4-2#楼目前施工至屋面层，共划分为4个施工区域，分别为E1、E2、E3和F2区，其中，E1区屋面层梁板已施工完成，E2区开展屋面层梁板钢筋安装工作，E3区开展屋面层梁板模板安装工作，F2区完成地基与基础工程。
1#天桥目前开展地基与基础分部工程施工。
2#天桥目前开展桩基检测工作。
3#天桥已完成地基与基础分部工程施工。
校名塔已完成桩基工程施工。
室外设施、附属建筑及室外环境工程暂未施工。
该项目监理省动态备案人员5人，包括总监1人、专监2人、监理员2人，检查当天实际到位4名，一人请假未留痕。
三、本次检查发现的主要问题如下：
（1）监理规划无针对性，且未经建设单位批复。
（2）监理细则缺施工电梯、无欠薪、临时消防细则。
（3）监理单位对施工测量成果审查资料中缺少对高程的相关资料。
（4）部分超过一定规模的危大工程专家验收仅一名专家签字确认。
（5）安全文明措施费台账不完整。
（6）相关安全教育资料中监理未参与。演练活动监理人员仅总监参与。
（7）砼施工旁站记录中未体现试块相关情况。
（8）相关隐蔽验收记录中举牌验收有电子资料，但未形成纸制资料。
四、亮点：
资料总体归档较完整，分类清晰；监理日志图文并茂。
项目二：嘉鹭智能制造控制中心-厂房B、倒班宿舍
监理单位：福建省冶金工业设计院有限公司
项目总监：池相杰 13960589172 检查得分：72分 总体评价：合格
检查时间：2025年4月14日
检查人员：刘智勇 涂晓刚
2025年4月14日，厦门市建设监理协会抽调刘智勇、涂晓刚两位专家对“嘉鹭智能制造控制中心-厂房B、倒班宿舍”项目监理工作情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（46分）三大部分。
一、工程概况：
本工程包含嘉鹭智能制造控制中心-厂房B、倒班宿舍。其中厂房B建筑面积约3200㎡，为1栋六层混凝土框架结构；倒班宿舍建筑面积约5400㎡，含地下1层面积为：204.62㎡，为1栋六层混凝土框架结构。本工程桩基选用预应力高强混凝土管桩(PHC管桩)。
合同工期：工期总日历天数：351天。计划开工日期:2024年9月1日。计划竣工日期:2025年8月18日。签约合同价(含税)为：23734544.4元，
二、形象进度：
厂房B五层柱及六层梁板结构施工完成。倒班宿舍二层柱及三层梁板模板安装（完成约80％）。
三、本次检查发现的主要问题如下：
（1）备案人员三人，检查时总监池相杰及监理员李贵阳到岗，备案专监欧建和缺岗。
（2）现场无公司管理制度，未制定安全质量监理制度、危大工程专项施工方案审查制度、监理实施细则编制制度、专项安全巡查制度、验收制度、安全隐患的检查处理制度及安全档案管理制度等。
（3）监理规划的编制无针对性，依据不详细，且未报建设单位审批。
（4）缺失防水、地基与基础、建筑节能、无欠薪等细则，且建筑机电安装类细则按分部要求编制，仅一体总体细则。
（5）监理日志不全面，表述流于形式，自2025年3月1日起无总监审阅记录。
（6）未建立总监巡视制度，无相关记录；缺失模板支撑、外脚手架等危大工程巡视记录。
（7）无监理图纸自审记录。
（8）未见静压桩旁站记录。
（9）未见安全文明措施费台账。
（10）消防演练未体现具体参加人员。
（11）未见进场材料监理检查记录。
（12）进度已滞后，未见监理相关管控措施及记录。
项目三：湖里区2024p03地块及配套项目
监理单位：华盛天正项目管理有限公司
项目总监：丁常生 15960675228 检查得分：78分 总体评价：良好
检查时间：2025年4月11日
检查人员：刘智勇 涂晓刚
2025年4月11日，厦门市建设监理协会抽调刘智勇、涂晓刚两位专家对“ 2024P03 地块及配套项目”项目监理工作情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（46分）三大部分。
一、工程概况：
本工程占地面积：24175.224㎡；总建筑面积：87183.05㎡；地下室建筑面积：19705㎡；地上总建筑面积：67478.05m²；建设9栋住宅、1栋幼儿园以及周边商业附属，地下室为全区域地下室。其中9栋住住宅为：1#楼高层29F；2#楼高层29F；3#楼高层26F；5#楼高层30F；6#楼洋房11F；7#楼洋房11F；8#楼洋房11F；9#楼洋房11F；10#楼洋房11F；幼儿园4F（局部5F）。
建筑功能为住宅，二类城镇住宅用地、零售商业用地(商业)、城镇社区服务设施用地(生鲜超市中心店、托育机构)、其他商业服务业用地(社区快递电商物流配送终端站)、幼儿园用地(幼儿园)、供电用地(开闭所)。地下室功能主要为停车库，设备房，战时人防。
二、形象进度：
1、地下室：3区负一层墙柱安装，内支撑搭设；5区负一层墙柱安装，内支撑搭设；8区地下室顶板完成；10区地下室顶板完成；11区地下室顶板完成；13区地下室顶板完成；14区地下室顶板完成；17区地下室底板浇筑完成。
2、主体：6#楼三层梁板施工中；7#楼二层梁板施工中；8#楼二层梁板施工中；门楼屋面层梁板施工中；
人员情况：备案人员5名，现场一名总监、二名专监及二名监理员均在岗。
三、本次检查发现的主要问题如下：
（1）现场缺失监理合同。
（2）现场相关职责未上墙且现场仅提供了公司安全管理相关管理。
（3）3月12日公司进行的检查至今未反馈。
（4）监理规划未经建设单位同意确认。
（5）未编制临时消防、防台防汛、防水工程、主体结构及农民工无欠薪监理细则。
（6）总监未对监理日志进行全面审阅。
（7）监理单位未体现对施工测量成果进行相关的复核。
（8）现场爬架已开始施工，但监理单位未对爬架相关资料进行审核。
（9）查无6号楼二层梁柱节点相关旁站记录。
（10）现场隐蔽验收记录不及时，资料滞后于施工。
（11）现场安全网无相关送检检测报告及报审、验收手续。
（12）基坑支护工程验收设计单位无参加，验收责任主体不全。
项目四：厦门软件园三期E11地块
工程地址：厦门市集美区
监理单位：福建宇宏工程项目管理有限公司
项目总监：张进勇 18965155705 检查得分率：77.5 总体评价：良好
检查时间：2024年05月09日
检查人员：蔡国宏 邓贵洋
2025年05月09日，厦门市建设监理协会抽调蔡国宏、邓贵洋两位专家对厦门软件园三期E11地块项目监理工作情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（46分）三大部分。
一、工程概况
工程用地面积17870.41平方米，建筑占地面积8041.68平方米，总建筑面积68000平方米，计容面积48200平方米，其中: 地上建筑面积48200平方米，其中1#楼建筑面积30674.95平方米；2#楼建筑面积7160.75平方米；3#楼建筑面积7746.11平方米)；地下建筑面积19800平方米，地下2层，地上最高15层，建筑高度 64.45 米，建筑最高设备用房高度70.45米，最大单体建筑面积30674.95平方米（1#楼及与之相连的地下室建筑面积为 51756 平方米）。
二、形象进度
预应力管桩基础已完成施工，土方开挖约完成80%；基坑支护基本支护到位，2台塔吊基础完成施工未安装；1区1号楼负二层筏板防水施工完成70%。
该项目监理省动态备案人员5人，包括总监1人、专监2人、监理员2人，检查当天实际到位3名，不符合要求。
三、本次检查发现的主要问题如下：
（1）无中标通知书；
（2）部分资料资料存档不及时、不完整；
（3）监理日志记录监理通知单下发，未记录反馈回复时间，未封闭；
（4）无开工生产条件审查、无开工报告；
（5）未提供监理对测量成果（坐标、高程、轴线等）的检查记录；
（6）施工组织设计监理审查未加盖执业印章；
（7）未对检测、监测单位资格审核；
（8）专业监理工程师未参加图纸会审，无监理自审记录
（9）无设计变更台账；
（10）无监督施工单位安全文明措施费使用情况记录；
（11）未组织和督促施工单位按审批的演练方案对消防、防台防汛、临电及重大危险源组织安全演练；
（12）现场无活动板房防火检查相关资料；
（13）查编号2025.02.13监理通知单，工期滞后，无督促整改的相关记录。
项目五：后宅幼儿园
工程地址：厦门市同安区
监理单位：福建煜博澄项目管理有限公司
项目总监：吕振国 18150387126 检查得分率：71 总体评价：合格
检查时间：2025年04月09日
检查人员：蔡国宏 邓贵洋
2025年05月09日，厦门市建设监理协会抽调蔡国宏、邓贵洋两位专家对后宅幼儿园项目监理工情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（46分）三大部分。
一、工程概况
后宅幼儿园新建办学规模为 15 班的幼儿园，其中地上建筑面积 5505 平方米，地下建筑面积 400 平方米。地下1层，地上4层。地下层一层层高4.8m，一~二层层高为4.3m，三~四层层高为4.0m，局部三层层高为5.0m。主要建设内容：新建 1 栋 地下 1 层、地上 4 层的教学综合楼，室外工程及设备工程。位于新美街道后宅社区。
二、 形象进度
基坑支护验收及回填完成，地下室主体结构施工完成，上部主体主体结构施工完成，出屋面结构施工完成。
该项目监理省动态备案人员5人，包括总监1人、专监1人、监理员3人，检查当天实际到位4名，符合要求。
三、本次检查发现的主要问题如下：
（1）监理资料专业监理工程师签字笔迹与检查时专业监理工程师签字笔迹不一致；
（2）无公司安全质量制度；
（3）资料存档不及时、不完整；
（4）高大模板工程未列入监理规划；
（5）旁站监理细则针对性不强；
（6）监理日志存在问题未封闭；
（7）无总监定期质量安全监理巡视记录；
（8）工程开工令未加盖执业印章；
（9）施工组织设计未盖执业印章；
（10）未提供对检测单位资格审核资料；
（11）专业监理工程师未参加图纸会审；
（12）专业监理工程师未参加第一次工地会议；
（13）旁站监理细则旁站内容不全，无关键部位、关键节点内容；
（14）旁站监理细则旁站记录内容不全，无坍落度等。
项目六：集美新城官任幼儿园
工程地址：厦门市集美区
监理单位：厦门市政水务建设工程管理有限公司
项目总监：游联春 15860785397 检查得分率：81分 总体评价：良好
检查时间：2025年04月09日
检查人员：蔡国宏 邓贵洋
2025年04月09日，厦门市建设监理协会抽调蔡国宏、邓贵洋两位专家对集美新城官任幼儿园项目监理工作情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（46分）三大部分。
一、工程概况
项目总用地面积3660.947m2，总建筑面积4850m2（地上建筑4500m2，地下建筑面积350m2）。工程主体结构为3～4层的幼儿园（框架结构，灌注桩基础），设置一层地下室（设备用房），地下室位于拟建幼儿园北侧。
二、形象进度
基坑支护三轴搅拌桩已完成，工程桩已完成，塔吊基础桩已完成，完成工程桩静载试验，完成塔吊基础施工及预埋件安装，工程桩取芯检测。
该项目监理省动态备案人员3人，包括总监1人、专监1人、监理员1人，检查当天实际到位3名，符合要求。
三、本次检查发现的主要问题如下：
（1）监理部公司制定安全质量监理制度，无危大工程专项施工方案审查制度、监理实施细则编制制度、专项安全巡视制度、验收制度、安全隐患的检查处理制度等；
（2）资料存档不及时、不完整；
（3）危大工程未列入监理规划；
（4）监理日志检查问题未封闭，总监审阅频率偏长；
（5）开工报告无加盖执业印章；
（6）现场测量实测为2025.01.01，测量仪器检定日期为2025.01.06；
（7）无见证取样台账无盖章、无签字；
（8）未建立设计变更台账；
（9）监理未对整改情况进行复查（07号监理单）；
（11）现场查无监理督促施工单位安全文明措施费使用情况记录；
（12）未组织安全演练，无临电及重大危险源演练方案；
（13）工期滞后（49天）监理无书面督促施工单位整改指令。
项目七：厦门友连科技有限公司生产基地
项目地址：厦门市翔安区
监理单位：厦门向健工程管理有限公司
项目总监：张戬 18259240464 检查得分：75.5分 总体评价：良好
检查时间：2025年4月16日
检查人员：黄长仁 毛飞洲
2024年4月16日上午，厦门市建设监理协会抽调黄长仁、毛飞洲两位专家对“厦门友连科技有限公司生产基地”监理工作情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（46分）三大部分。
一、工程概况
本项目总用地面积：38035.522 ㎡，总建筑面积：58255.39㎡。由4栋1-4层厂房、3栋4层仓库及1栋地上6层地下1层综合办公楼组成，项目建安工程费9000万元，合同监理费56.4万元，工期365天。
二、形象进度：
1#、2#仓库主体结构封顶，3#仓库主体施工至三层底板，1#、3#、4#厂房完成基础施工，2#厂房完成桩基础施工，综合办公楼进行承台、地梁、底板钢筋绑扎。完成施工产值5000万。
监理省动态备案人员 5人，检查当天实际到位5人。
三、本次检查发现的主要问题如下：
（1）现场未提供监理合同及项目章启用函。
（2）监理职责未上墙，未挂设监理部名牌。
（3）监理部无公司制定安全质量监理制度，无危大工程专项施工方案审查制度、监理实施细则编制制度、专项安全巡视制度、验收制度、安全隐患的检查处理制度、安全档案管理制度等。
（4）监理规划无目录。
（5）模板危大工程监理实施细则无针对性。
（6）2025年4月份监理日记总监未审阅签字。
（7）2025年3月份监理月报总监未签字。
（8）未提供监理对测量成果的检查记录。
（9）施工组织设计未加盖总监执业印章。
（10）未提供图纸监理自审记录。
（11）监理旁站方案编制依据不全，个别规范已废止未更新。
（12）未对进度计划进行审查。
项目八：翠园公寓保障性租赁住房项目
项目地址：厦门市思明区东坪山路
监理单位：厦门高诚信工程技术有限公司
项目总监：张清队 13860429449 检查得分：80.0分 总体评价：良好
检查时间：2025年4月14日
检查人员：黄长仁 毛飞洲
2025年4月14日上午，厦门市建设监理协会抽调黄长仁、毛飞洲两位专家对“翠园公寓保障性租赁住房项目”监理工作情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（46分）三大部分。
一、工程概况
本项目位于厦门市思明区东坪山南侧，项目用地面积 7615.409 ㎡，总建筑面积 21374.87 ㎡，其中：地上建筑面积 18091.76 ㎡；地下建筑面积 3283.11 ㎡。由两栋租赁公寓组成，其中 1#楼建筑面积 8130.48 ㎡，地上 9-16 层，建筑高度 46.70m；2#楼建筑面积 9657.66 ㎡，地上 13 层，建筑高度 38.30m；P-1#楼配电房，建筑面积 303.62 ㎡，地上 2 层，建筑高度 10.65m；地下 1 层，建筑面积 3283.11 ㎡。 最大单体建筑面积 12940.77 ㎡（地下室面积和与之结构相连 2#楼面积之和），最大单跨跨度 8.8 m。项目建安工程费6073.68万元，合同监理费101.0281万元，工期713天。
二、形象进度：
已经完成永久高边坡及基坑工程验收，完成工程量约1400万元。主体施工单位已进场施工二个月，进行地下室基础承台施工。完成施工产值约100万元。
监理省动态备案人员 4人，检查当天实际到位4人。
三、本次检查发现的主要问题如下：
（1）监理部无公司制定安全质量监理制度，无危大工程专项施工方案审查制度、监理实施细则编制制度、专项安全巡视制度、验收制度、安全隐患的检查处理制度、安全档案管理制度等。
（2）监理规划编制依据个别规范已废止未更新，近期有关文件标准未列入。
（3）深基坑、高边坡监理细则工程概况编制简单，针对性差。
（4）未提供监理对测量成果的检查记录。
（5）未提供监理对检测、商混及监测单位分包资质审查记录。
（6）监理旁站方案内容不齐全，未体现检测、见证取样监理旁站内容。
（7）未提供土方开挖危大工程监理旁站记录。
（8）未提供用电安全应急演练预案。
（9）未提供监理对活动房防火性能检测的影像记录。
（10）2025年4月份进度计划未体现人、材、机投入使用情况。
项目九：艾丽鑫（厦门）光学电子有限公司
项目地址：厦门市翔安区大帽山片区诗林中路与诗林东路交叉口西南侧
监理单位：福建福屹工程管理有限公司
项目总监：梁立兰 18950020007 检查得分：/ 总体评价：不及格
检查时间：2025年4月16日
检查人员：黄长仁 毛飞洲
2025年4月16日上午，厦门市建设监理协会抽调黄长仁、毛飞洲两位专家对“艾丽鑫（厦门）光学电子有限公”监理工作情况进行监理行业自律专项检查，检查内容包括项目监理机构人员及制度（40分）、监理资料管理（14分）、监理工作实施（46分）三大部分。
一、工程概况：
本项目总用地面积30002.028㎡，总建筑面积64179.38㎡，地上建筑面积63966.10㎡，地下建筑面积213，28㎡.其中：车间1地上共4层，建筑高度23.30米，建筑面积35368.34㎡ ，为丁二类生产车间；车间2地上共4层，建筑高度23.30米，建筑面积28525，60㎡，为丁二类生产车间；门卫地上1层，建筑高度3.6m，建筑面积为57.43㎡；水泵房地上1层地下1层，建筑高度3.40m,建筑面积为228.01㎡；本工程水泵房地下1层，面积213.28㎡，功能为消防水池，无人防面积。项目建安费约6500万元，合同监理费120.72万元，工期540天。
二、形象进度：
基础承台土方开挖。
监理省动态备案人员 6人，检查当天实际到位1人（土建专监）。
三、本次检查发现的主要问题如下：
监理部内业资料未整理归档，现场无法提供相关监理资料。
厦门市建设监理协会
二○二五年四月十八日